ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Агентство инноваций Москвы подготовило подборку высокотехнологичных решений и компаний в сфере строительства
Агентство инноваций Москвы подготовило подборку высокотехнологичных решений и компаний в сфере строительства

ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Все продукты и сервисы подборки классифицированы по трем основным этапам жизненного цикла строительного объекта
ПОДБОРКА ИННОВАЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ
Несмотря на большие объемы рынка BuildTech лидеры индустрии сходятся в выборе ключевых технологий
в сфере строительства.
Команда Агентства инноваций выделила 16 основных технологий развития отрасли.
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
Биометрия
RFID

AR/VR
BIM
BIM
3D печать
3D моделирование
БПЛА
Большие данные
Видеоаналитика
ГИС
Компьютерное зрение
Машинное обучение
Облачные технологии
Робототехника
Искусственный интеллект
Интернет вещей
Участники строительной отрасли и лидеры рынка выделили 8 перспективных технологических направлений и трендов, которые будут востребованы в ближайшее время. Многие из них актуальны на каждой из трех стадий жизненного цикла объекта.
перспективные технологические направления и тренды
От Bim к цифровым двойникам
Новые строительные материалы
Искусственный интеллект в строительстве

Строительные роботы и дроны
Суперприложения в сфере недвижимости
Строительная 3D-печать
Модульное строительство
От зеленых к здоровым зданиям
Введение государственных стандартов применения BIM при разработке и реализации проектов привело к распространению BIM-технологий в мире.

Уровень применения BIM в строительных проектах, % от общего количества строительных организаций.
От BIM к цифровым двойникам
Проектирование
Строительство
Эксплуатация
Цифровые двойники — продолжение концепции BIM. Они создаются не только для зданий, но и для целых городов. Прогнозные темпы роста рынка цифровых двойников почти в 4 раза выше, чем BIM-технологий.

Элементы цифрового двойника позволяют полностью воссоздать все характеристики и внутренние процессы в здании, диджитализируя физический объект и создавая уникальный пользовательский опыт.
МИР
РОССИЯ
>50%
5-7%
развитые страны
70%
Великобритания (было 10% в 2011г.)
компаний (по большей части в крупных городах и для реализации мегапроектов)
Среди новых строительных материалов пока преобладают традиционные материалы с усовершенствованными характеристиками. Рынки с наибольшим потенциалом роста – умные и «живые» материалы (самовосстанавливающийся цемент, умное стекло, материалы с фазовым переходом) и композиты.
Новые строительные материалы
Строительство
Типы строительных материалов по уровню инновационности
· Усовершенствование традиционных материалов и существующих характеристик
Например, бетон с нулевым содержанием CO2; сталь с органическим покрытием, повышающим долговечность; ускорители твердения бетона.
· Новые составные элементы (комбинации материалов) для создания новых свойств
Например, бактерии (восстановление), гидрогель (охлаждение), специальная обработка (прозрачная древесина).
· Принципиально новые материалы:
· Энергоемкие материалы с фазовым переходом: используются для хранения тепла в скрытом виде и способны поглощать и аккумулировать избыточную тепловую энергию и выделять её в случае дефицита.
• Материалы на основе фосфоресцирующих бактерий, которые поглощают солнечный свет, а в темное время суток дают равномерную подсветку. Такие материалы предполагается использовать для освещения тротуаров, пешеходных переходов.
• Самоочищающиеся материалы, которые препятствуют отложению загрязнений на своей поверхности и тем самым повышают прочностью зданий.
Эксплуатация
Текущий уровень внедрения ИИ в строительстве один из наиболее низких среди других отраслей: 10 место из 12 (по оценке McKinsey). Однако в ближайшие 7-10 лет ожидается взрывной рост.

Мировой рынок ИИ в строительстве
(планирование и проектирование, безопасность, мониторинг и техническое обслуживание)

Modular Construction Market Size, Fortune Business Insights, 2020

Искусственный интеллект в строительстве
Проектирование
>50%
Строительство
Эксплуатация
ИИ значительно изменит всю цепочку создания добавленной стоимость, в первую очередь процессы, где необходимо быстро анализировать большие объемы данных, выявлять возможные риски и отклонения: планирование и проектирование, взаимодействие с поставщиками, управление строительными работами, эксплуатацией и обслуживанием.
$777,2
млрд
2020
$5 177,9
млрд
2027
От общего объема рынка в 2020 году приходится на решения в области планирования и проектирования
Дроны уже активно используются в строительстве, преимущественно по модели «дрон-как-услуга».
СТРОИТЕЛЬНЫЕ РОБОТЫ и ДРОНЫ
Строительство
Объем мирового рынка строительных дронов, $ млрд
Использование роботов в строительстве пока ограничено – в 100 раз меньше, чем, например, в промышленности, но ожидается рост.
Объем мирового рынка строительных роботов*, $ млрд
Уровень использования дронов по отраслям (топ-3), % прироста за год
Типы роботов
• Стационарные механизмы, используемые для повторяющихся задач (например, шарнирные роботы) – наиболее распространенный тип роботов
• Коллаборативные роботы (коботы), которые работают совместно с человеком для решения-задач, которые нельзя полностью автоматизировать (например, робот-каменщик для кладки кирпича)
• Экзоскелеты помогают увеличить производительность труда (минимум на 20%) и снизить нагрузку на рабочих
•Автономные управляемые транспортные средства и автономные мобильные роботы
172%
Сельское хозяйство
Горнодобыча
239%
Строительство
Сценарии использования
•Инженерная съемка, картирование местности
•Инспекция зданий и сооружений в ходе строительства и эксплуатации
•Мониторинг строительства и контроль безопасности на строительной площадке
198%
Суперприложения представляют собой маркетплейс сервисов, доступ к которым пользователь получает внутри одного интерфейса. Тренд на создание цифровых экосистем сервисов и развитие суперприложений уже появился и в недвижимости. В первую очередь, супераппы стали создавать компании, предлагающие аренду жилья, затем – все остальные, в том числе и девелоперы.
СУПЕРПРИЛОЖЕНИЯ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Эксплуатация
Ohmyhome, Сингапур
Крупнейшая экосистема по покупке, продаже и аренде недвижимости в Сингапуре. Позднее помимо услуг поиска и размещения объектов стали предоставлять дополнительные сервисы.

Сервисы:
• Покупка, аренда, продажа квартир / комнат;
• Ремонт и дизайн дома;
• Страхование имущества;
• Юридические услуги;
• Агентские услуги для арендодателей и продавцов;
• Иммиграционные сервисы (помощь с визой, поиск школы, жилья);
• Консультации по ипотеке;
• Услуги по переезду;
• Вызов мастера.
Ziroom, Китай
Платформы аренды недвижимости с комплексом услуг по управлению.
Сервисы:
• Краткосрочная аренда;
• Поиск соседей по комнате;
• Услуги по переезду;
• Услуги по уборке и техническому обслуживанию;
• Электронный контракт и мобильный платеж;
• Управление коммунальными услугами;
• Интеграция устройств умного дома;
• Украшение и меблировка;
• Аренда помещений для проведения мероприятий.
Социальные сети и сообщество:
• поиск друзей и дейтинг-сервисы;
• общественные мероприятия;
• уроки танцев и физкультуры.
3D-печать: маленький рынок с прогнозируемым взрывным ростом.
строительная 3d-печать
Эксплуатация
Объем мирового рынка строительных 3D-принтеров, $ млрд
Структура компаний-разработчиков строительной 3D-печати, % от общего количества
40+
65+
реализованных проектов «напечатанных» зданий / сооружений
в мире
компаний – разработчиков решений в мире (BCG)
Модульное строительство – производство стандартных частей и блоков (модулей) здания на специальной производственной площадке, а затем сборка непосредственно на объекте. По прогнозам, медицинские учреждения получат наибольшую выгоду от модульного строительства и сборных конструкций в течение следующих трех лет.
МОДУЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРЕФАБ)
Эксплуатация
Мировой рынок модульного строительства
2028
$75,9
млрд
$114,8
млрд
2021
Доля жилья, построенного
с использованием модулей в 2019 г., %
Концепцию healthy building можно рассматривать как следующий этап зеленого строительства, который сочетает экологически ответственное и эффективное использование ресурсов с понятием здоровья человека и здоровой окружающей среды.
ОТ ЗЕЛЕНЫХ К ЗДОРОВЫМ ЗДАНИЯМ
Строительство
Всего в мире насчитывается более 120 тыс. зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам — BREEAM, LEED и DGNB LEED
Прогноз роста рынка зеленого строительства
2020
2027
$777,2
млн
$5 177,9
млн
1200
Лос-Анджелес
1500
Дубай
177
Москва
1000
Нью-Йорк
Появление новых технологий и изменение рыночных характеристик формируют системные сдвиги строительной индустрии
СИСТЕМНЫЕ СДВИГИ
Инвестиции в кадры
9
Инвестиции в технологии
8
Устойчивое развитие
7
Интернационализация
6
Ориентация на потребителя
и брендинг
5
Консолидация отрасли и укрупнение основных игроков
4
Контроль над цепочкой создания стоимости от дизайна отдельных блоков, до сборки на стройплощадке
3
Специализация на отдельных рынках, материалах и т.д. Например, люксовые дома на одну семью
2
От проектно-
к продуктоориентированному подходу
1
Изменение рыночных характеристик
Развитие новых технологий
Новый пользователь
Рынок труда
Регулирование
и макрохарактеристики
Рост потребности в легко изменяемых материалах и конструкциях;

Высокий спрос на простые цифровые продукты и процессы;

Рост спроса на устойчивость, безопасность и экологичность;

Рост спроса на «доступное» жилье.
Дефицит специалистов с современными компетенциями.
Ужесточение требований к безопасности и стандартизации процессов;

Сокращение бюджетов на строительство.

Модульное строительство
Новые материалы
Цифровизация продуктов
и процессов
Быстровозводимые здания из блоков-модулей.
Более легкие и прочные материалы, позволяющие упростить производство
и логистику.
Управление и производство, основанное на данных

Умные здания и инфраструктура;
BIM;
Цифровые каналы продаж.
#ПОПУЛЯРНЫЕ_ТЕГИ